Óbuda egyik legvitatottabb múltú épülete, a Szőlő utcai javítóintézet új tulajdonoshoz került. A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) Zrt. által március közepén 2,6 milliárd forintért elárverezett ingatlant a Scheer Sándor-féle Market-csoport, azon belül is a Market Asset Management Zrt. vásárolta meg – derül ki a földhivatali nyilvántartásból.

A bontás és az új tervek

Az új tulajdonos a Telex megkeresésére közölte: „Fejlesztési szándékunk egyértelmű: a jelenlegi, hányatott sorsú és rossz emlékű intézményi épületet teljeskörűen elbontjuk, hogy Óbuda lakóövezetébe egy szerethető, a környék presztízsét növelő lakóteret hozzunk létre.” Hozzátették: „Kifejezett célunk, hogy a beruházással a területet visszaintegráljuk a városrészbe.”

A Market Asset Management Zrt. hangsúlyozta, hogy tisztelik a kerület örökségét, és a múlt értékeihez méltó, de a 21. század technológiai színvonalát képviselő épületeket hoznak létre. A terület tulajdonjoga most került a céghez, a következő hónapokban kezdődik a bontási folyamat előkészítése, majd a meglévő, elavult intézményi épület teljes körű elbontása. A területre meghívásos tervpályázatot írnak ki.

A cég szerint a Szőlő utca neve hosszú időn át nehéz örökséget hordozott, melynek súlyát pontosan értik. A terület megvásárlásával szerintük egy korszak lezárult, azért bontják le az épületet, hogy a helyére új városi környezetet hozzanak létre. A konkrét ütemezésről és a végleges építészeti koncepcióról a tervpályázat lezárulta után tájékoztatnak majd.

A Tisza-kormány döntése

Az intézmény kiürítését a Tisza-kormány 2025 decemberében kezdte meg, és 2026 januárjában bejelentették a javítóintézet bezárását, a dolgozók többségének elbocsátásával együtt. Az épület tavaly májusban került a figyelem középpontjába, amikor a rendőrség letartóztatta az intézmény korábbi igazgatóját.

A döntés sokakat meglepett, hiszen a javítóintézet évtizedekig működött a kerületben. A kormány az intézmény bezárását a rendszer átalakításával indokolta, de a gyors elárverezés és a bontási tervek arra utalnak, hogy a cél az ingatlan mielőbbi hasznosítása volt.

Scheer Sándor és a Market-csoport

Scheer Sándor, az ország egyik leggazdagabb vállalkozója, nem ismeretlen a nagyszabású beruházások terén. Cégcsoportja építette a Mol-tornyot, a debreceni CATL-gyárat, és újította fel a Citadellát is. Nemrégiben 1,1 milliárdos állami támogatással nyitott új éttermet Tokajban, és megvásárolta a Matolcsy-körhöz köthető Design Hotelt is.

A Market-csoport portfóliójában számos nagyberuházás szerepel, és a cég az elmúlt években jelentős állami megbízásokhoz jutott. A Szőlő utcai ingatlan megvásárlása újabb lépés a cégcsoport ingatlanfejlesztési stratégiájában.

Óbuda jövője

A beruházás új fejezetet nyit Óbuda történetében. A III. kerületi önkormányzat a Market Asset Management Zrt. szerint együttműködik a fejlesztésben, és a helyi közösséget folyamatosan tájékoztatják a tervekről. A meghívásos tervpályázat lehetőséget ad arra, hogy a legjobb építészeti megoldások szülessenek a területre.

A lakópark kialakítása várhatóan növeli a környék presztízsét, és új lakókat vonzhat a kerületbe. Ugyanakkor a bontás és az új építkezés ideiglenes kellemetlenségekkel járhat a környéken élők számára. A cég ígérete szerint azonban mindent megtesznek a zökkenőmentes megvalósítás érdekében.

A Szőlő utcai javítóintézet sorsa példaértékű lehet: egy rossz emlékű épület helyén egy új, élhető városrész jöhet létre. A kérdés csak az, hogy a Tisza-kormány döntései és a piaci szereplők tervei mennyire szolgálják a közösség hosszú távú érdekeit.